(PORTEIRA FECHADA) 5,5 ALQUEIRES A APENAS 3,8 KM DE GUANHÃES, NAS MARGENS DA RODOVIA.

💎 Essa raridade de terra é exatamente o que você está procurando e está disponível para venda, preparada para gado de leite  e com renda já garantida.

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🥇 Tem acesso impecável, muita água, infraestrutura completa e de primeira, além de ser uma área com potencial enorme para futuro chacreamento. 

🌳 São 5,5 alqueires de terra, sendo 3 alqueires formado em pastagem que está limpa e bem plantada, corte de roça e capinhaçu (03 cortes por ano).

🌾 Pastagem dívidas em 06 repartições, sendo uma com corte de roça; São aproximadamente 20 cocheiras e 01 casa de sal 6x4. Sistema de choque para divisão de piquetes; 

💦 As mangas são abastecidas com água em 06 bebedouros de contrato, com água de cacimba e poço artesiano;

✅ Toda a reserva de mata do terreno está limpa, por baixo e parte plantada com braquiária;

🐄 Produção atual com 22 vacas entre solteiras e paridas são de 350 litros de leite/dia.

🥇 Terra 100% com cerca boas, de eucalipto tratado e grande parte em arame liso (cercas de divisa com 05 fios);

🐂 Curral completo para leite;

⚡️ Energia 220V e sistema de câmeras e internet.

🏡 Casa com aproximadamente 200 m² de área construída, em boas condições de uso;

🚗 Galpão ao lado da casa com capacidade para 5.000 sacos de silo ou pode ser usado como garagem;

💧Nascente na área central do terreno, que alimentam um tanque grande. Sistema de irrigação em 5 hectares.

🚀 Toda a topografia do terreno é favorável para manter o terreno sempre com muita água (inclusive na seca);

📄 Documentação: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis;

💵 1,6 milhões;

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Gama Imobiliária

CRECI PJ: 6.825

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